Ситуация на рынке коммерческой и жилой недвижимости Воронежа

К началу 2010 года рынок недвижимости Воронежа наконец-то начал подавать первые признаки стабилизации, после длительного перерыва, вызванного тяжелым финансовым кризисом, который отразился на всех аспектах экономической жизни нашей страны. И, хотя говорить о серьезных тенденциях роста, по мнению экспертов пока рановато, но небольшой подъем цен, как на первичную, так и на коммерческую недвижимость, который наблюдался в феврале, уже говорит об определенных перспективах.

Рост цен на рынке первичной недвижимости объясняется, прежде всего, конечно, тем, что несколько крупных проектов новостроек были заморожены, и соответственно база данных недвижимости Воронежа перестала пополняться, что позволило уравнять спрос и предложение и поднять ценовые показатели. Февраль месяц 2010 года продемонстрировал неплохой рост на 0,7 процентов цен на квартиры в новостройках Воронежа, и, даже, несмотря на то, что в марте цены опять снизились, к концу месяца ожидается, что статус-кво будет полностью восстановлен и наиболее востребованная городская недвижимость снова поднимется в цене.

Рынок коммерческой недвижимости, который в связи с кризисом испытал весьма значительные проблемы в 2009 году, постепенно начинает оживать и приходить в себя. В последнее время наметились небольшие тенденции роста продаж, в основном среди офисных помещений Воронежа. Тем не менее, серьезные трудности, вызванные большим предложением и довольно низким спросом, продолжает испытывать гостиничная и складская недвижимость, когда-то пользовавшаяся повышенным спросом. Ситуация на рынке коммерческой недвижимости Воронежа, как считают аналитики, обязательно стабилизируются и цены на недвижимость обязательно подрастут, хотя уровня цен докризисного 2008 года они, скорее всего, все равно в ближайшее время не достигнут .

По-прежнему, никаких улучшений не наблюдается на рынке вторичной недвижимости и ничего хорошего о нем сказать нельзя Цены на этом рынке по-прежнему снижаются, хотя и не так быстро, как это было несколько месяцев назад. Говорить о каких-либо перспективах или улучшениях, судя по тому, что в течение года ситуация к лучшему не меняется, не приходится. За февраль месяц общие ценовые показатели вторичной недвижимости Воронежа упали на 0.2 процента и еще на 0.1 в начале марта. При этом квартиры в панельных домах подешевели на 1,1 процента, а в домах старого фонда, кирпичных домах и "сталинках" чуть меньше, примерно на 0,6%.

В плане покупки на данный момент наиболее перспективными являются коммерческие помещения, и квартиры в новостройках Воронежа, поскольку наиболее вероятно, что они уже достигли ценового минимума, и в дальнейшем их стоимость будет только расти.

Источник - Сайт Агентства недвижимости Парус г. Воронеж - www.PN36.ru